お部屋探しの流れ

予算、条件を決める

まず、毎月必ず支払う事になる家賃の上限予算を決め、条件を絞り込みます。

家賃の上限予算が決まりましたら、次に初期費用予算を決めます。ご入居までに必要な費用は物件によって変わりますが、家賃以外に敷金(または保証金、礼金)、火災保険料、カギ代金、仲介手数料などがあり、保証会社の家賃保証料が必要な場合もあります。予算が決まればその予算内で条件を決めます。条件には、居住検討エリア、間取り(ワンルーム、2LDK、3DKなど)や、その他希望条件をまとめましょう。条件を決める時は、絶対に譲れない条件から、場合によっては譲ってもよい条件まで、優先順位をつけて、条件に柔軟性を持たせる事がポイント!
当店なら仲介手数料が家賃の半月分(税別)

お問合せ・資料請求

予算・条件が決まったら、ホームページなどで情報を集めます。

希望のエリアをまわり、ご自身で物件を探されるのも一つの方法です。予算・条件に合う物件が見つかったら、当社ホームページ、各種賃貸住宅検索サイト(スーモ・マイナビ賃貸など)で希望のお部屋を探して、問合せて資料請求をしましょう。また、直接不動産会社へ行って物件を探してもらうのも良いでしょう。

部屋の内見・申込み

いいお部屋をピックアップしたら実際に部屋をみる事になります。

物件の内見(下見)は、日当り、通風、周辺環境などの、物件資料では分かりにくい部分を実際に現地で確認するためのものです。内見の際にメジャー、カメラを持って行くと便利です。また、最寄り駅や近隣の施設まで歩いてみるのも良いでしょう。

入居申込・入居審査

物件が決まったら、申込みをします。

入居申請書に必要事項を記入し、身分証明書(運転免許所、健康保険証などの写し)を添え、仲介業者を通じて家主に提出します。大体、1週間程度で入居審査の結果ができますので、入居OKであれば契約に進みます。

契約

契約をする

契約日までに必要書類や、契約金を準備します。必要書類や契約金は、物件ごとに異なりますので、予め確認しておきましょう。契約はまず、不動産会社の「宅地建物取引士」に「重要事項の説明」を受け、その後契約書の内容についての説明(読み合わせ)を行いますので、分からない事があれば、その場で質問し説明してもらいましょう。

鍵の引渡し

契約書へ署名捺印し、契約金の支払いが終われば契約完了です。

電気・ガス・水道の使用開始日をそれぞれ連絡し(ガスの開栓には、立会が必要です)、指定日にお部屋のカギを受け取り、いよいよ引越し、ご入居です。
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